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房地产行业是非标的主要投向之一。房地产行业资金需求量大,然而面临房地产调控、融资政策收紧等一系列监管约束,融资转而诉诸于非标渠道。非标的具体投向缺乏统计数据,我们通过两个方面可窥知一二。一是基金业协会和信托业协会数据显示,2017年券商资管定向通道业务投向融资类业务4.97万亿元中的9469亿、基金子公司专户3.59万亿中0.88万亿、资金信托余额(按投向)21.9万亿中2.28万亿均投向房地产,总计4.11万亿,已超当年房企债券规模的2倍。二是从资金信托总体行业投向看,投向房地产行业金额多年来仅次于金融业、租赁和商务服务业,截至2018年上半年,投向房地产业的资金信托余额为2.57万亿。

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